<<▮相続・不動産相談事例(21年下半期）>>横浜・川崎・東京の相続相談・不動産相談を専門家が丸ごと解決

【葬儀社でこちらのセンターを紹介されました。】

父が亡くなり、母と子一人が相続人で。母も高齢でなかなか難しい手続きや頻繁な外出がむずかしいので、戸籍等の必要書類の収集、銀行等の解約から、相続税の申告、不動産の名義変更など、すべての手続きを１か所で任せられますか。

▶▶相続手続き丸ごとサポート

主人が亡くなりました。生前から、財産管理は任されており、ほとんどのお金は妻である私の口座にあります。相続税を計算するときには、主人名義の通帳残高だけでよいものでしょうか。　

▶▶【よくある質問】専業主婦名義の預金は誰のもの？

父が他界しました。相続人は、母と子供2人ですが、母は長年病気を患っており、既に意思表示ができません。遺産分割協議をどのうように進めたらよいですか。また、父名義の実家は北海道で、母も北海道の病院にいます。

【都内23区内にある借地の相談】借地契約更新時期が近づき、自身も高齢で施設に入所を検討しています。借地権を返還したいと考えています。不動産会社に相談しても、あまり詳しくないようでした。地主さんと交渉するにも、どのように進めたらいいですか。

▶▶借地権・底地権の相談

私の父が祖母から相続した不動産があるのですが、千葉県内の別荘の他、山林や原野です。私の代に相続財産として残さないように、今のうちに処分したい。

▶▶​【不動産成約事例】老朽別荘空き家｜負動産の生前処分に成功

実姉が余命長くないと医者から言われている中、唯一の相続人である実子（姉の子）も倒れ緊急搬送されてしまった。こんな状況ですが、実姉に公正証書遺言を書いてもらうことができるものでしょうか。

▶▶遺言のことを相談

父が他界しましたが、相続人は母と子供3人です。母は、従前から認知症で施設に入所しています。遺言が無いのですが、遺産分割をするにあたり「後見人」が必要と聞きました。どのように進めたらよいでしょうか。

▶▶【よくある質問】​認知症の方が相続人である遺産分割

父名義の不動産がありますが、20年ほど前に父は他界。その後、当時の相続人（母・子4人）は私以外亡くなってしまい、他に兄の子（甥と姪）がいます。今のうちに、すべての手続きをきれいにしておきたいが、過去から現在までの全ての遺産分割手続きをすることになりますか。

高齢で単身でお住まいの方。成年後見制度を利用して、財産管理を司法書士に任せています。施設が決まって、利用予定のない自宅不動産を処分したのですが、家庭裁判所の売却許可が必要と聞きました。どうしたらよいですか？

▶▶​【不動産成約事例】築38年超 雨漏り老朽不動産の売却に成功

父からの相続不動産があります。最寄り駅からは徒歩10分程度なのですが、坂道、階段を上り車も入れない立地です。2階建ての2階は、昔からの単身の賃貸入居者がいますが、当面退去する予定はないとのことでした。どのように売却を進めたらよいでしょうか。

父の相続時に、母と長男で実家の土地を共有で相続しました。共有持ち分に沿って、不動産を分割したいと考えています。どのように進めたらよいものでしょうか。

▶▶【よくある質問】不動産の共有持分を解消する方法は？